Sigara içiren işyerleri tahliye mi edilecek?
Yargıtay, sigara içilen işletmenin kira sözleşmesini feshetti
Sibel HÜRTAŞ / ANKARA
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’ne söz konusu kararı aldıran olay İstanbul’da yaşandı. İstanbul’da özel bir hastane, binasındaki kafeteryayı 2 yıllığına sözleşme imzalayarak kiraya verdi. Kiracı olan işletme, sigara yasağına karşın, kafeteryada sigara içilmesine göz yumdu. Hastane yönetimi, kafeteryada sigara içildiğini tespit edince, sigara yasağına ilişkin yasaya aykırı davranıldığı gerekçesiyle sözleşmeyi tek taraflı feshetti ve işletmeciden kafeteryayı tahliye etmesini istedi.
DAVA AÇTI
Kiracı ise sözleşme süresinin henüz dolmadığı gerekçesiyle İstanbul Asliye Hukuk
Mahkemesi’ne dava açtı. Kafeterya sahibi, “Sigara içirmek sözleşmenin fesih sebebi değildir” diye kendini savundu.Mahkeme de sigaranın fesih nedeni olamayacağını
belirterek, tahliyeyi durdurdu. Mahkeme kararının temyiz incelemesini Yargıtay 6. Hukuk Dairesi yaptı. Duruşmalı yapılan incelemede tanıklar, kafeteryada sigara içildiğini doğruladı. Daire, mahkeme kararını bozarak “sigaranın fesih nedeni olduğunu” savundu.
FENA KULLANIM
Yargıtay kararında “Umuma açık kapalımekânlarda sigara içilmesi, Tütün Ürünlerinin Zararlarının Önlenmesi ve Kontrolü Hakkında Kanun ile yasaklanmıştır. Bir kuruluş bünyesinde kiralanan kantin kafeteryada sigara içilmesi halinin Borçlar Kanunu’nun 256. maddesinin 2. fıkrası hükmünce kiralananın açıktan açığa fena kullanılması durumunu teşkil edeceğinin kabulü gerekir” denildi. Yargıtay, sözleşmenin feshedilebileceğini belirtirken, bunun için mülk sahibinin ihtar yapmasına dahi gerek olmadığını kararlaştırdı:
“Tahliyede davalıya ayrıca bir ihtar yapılmasına da lüzum yoktur. İstemin kabulü ile kiralananın tahliyesine karar vermek gerekir.”
‘Karar, konutu kapsamaz’
Prof. Ahmet Kılıçoğlu, konuyla ilgili olarak şunları söyledi: “Kiracı kira sözleşmesine ve yasa hükümlerine uygun olarak kiralananı kullanmak zorundadır. Yasa, tütün ürünlerinin kullanılmasını umuma açık yerlerde yasaklıyor. Kiracı, sigara yasağına uymak zorundadır. Aykırı davranması mal sahibi için tahliye sebebidir. Ancak bu durum konut için geçerli olmaz. Çünkü yasak, umuma açık yerleri kapsamaktadır.”
Toplu taşıma aracında sigara cezası en çok Antep’te kesildi
Deniz BİLİROĞLU / ANKARA
Yürürlüğe girdiği 18 Temmuz 2009’dan bu yana, kapalı alanlarda sigara içme yasağını delen kamu ve özel kurumlara toplam 46 bin 389 cezai işlem uygulandı. Sağlık Bakanlığı verilerine göre Türkiye genelinde toplam 911 bin 858 denetim yapıldı. 81 il arasında, cezai işlem uygulanmayan iller sadece Şırnak ve Tunceli oldu. Sigara denetimi yapan ekipler, toplu taşıma araçlarında sigara içildiği için toplamda 671 cezai işlem uyguladı. Bunun 612’si ise yalnızca Gaziantep’te uygulandı. Çoğu ilde otobüs gibi toplu taşıma araçlarında sigara içimine rastlanmazken Antepliler denetim ekiplerini şaşırttı.
Yargıtay, sigara içilen işletmenin kira sözleşmesini feshetti
Sibel HÜRTAŞ / ANKARA
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’ne söz konusu kararı aldıran olay İstanbul’da yaşandı. İstanbul’da özel bir hastane, binasındaki kafeteryayı 2 yıllığına sözleşme imzalayarak kiraya verdi. Kiracı olan işletme, sigara yasağına karşın, kafeteryada sigara içilmesine göz yumdu. Hastane yönetimi, kafeteryada sigara içildiğini tespit edince, sigara yasağına ilişkin yasaya aykırı davranıldığı gerekçesiyle sözleşmeyi tek taraflı feshetti ve işletmeciden kafeteryayı tahliye etmesini istedi.
DAVA AÇTI
Kiracı ise sözleşme süresinin henüz dolmadığı gerekçesiyle İstanbul Asliye Hukuk
Mahkemesi’ne dava açtı. Kafeterya sahibi, “Sigara içirmek sözleşmenin fesih sebebi değildir” diye kendini savundu.Mahkeme de sigaranın fesih nedeni olamayacağını
belirterek, tahliyeyi durdurdu. Mahkeme kararının temyiz incelemesini Yargıtay 6. Hukuk Dairesi yaptı. Duruşmalı yapılan incelemede tanıklar, kafeteryada sigara içildiğini doğruladı. Daire, mahkeme kararını bozarak “sigaranın fesih nedeni olduğunu” savundu.
FENA KULLANIM
Yargıtay kararında “Umuma açık kapalımekânlarda sigara içilmesi, Tütün Ürünlerinin Zararlarının Önlenmesi ve Kontrolü Hakkında Kanun ile yasaklanmıştır. Bir kuruluş bünyesinde kiralanan kantin kafeteryada sigara içilmesi halinin Borçlar Kanunu’nun 256. maddesinin 2. fıkrası hükmünce kiralananın açıktan açığa fena kullanılması durumunu teşkil edeceğinin kabulü gerekir” denildi. Yargıtay, sözleşmenin feshedilebileceğini belirtirken, bunun için mülk sahibinin ihtar yapmasına dahi gerek olmadığını kararlaştırdı:
“Tahliyede davalıya ayrıca bir ihtar yapılmasına da lüzum yoktur. İstemin kabulü ile kiralananın tahliyesine karar vermek gerekir.”
‘Karar, konutu kapsamaz’
Prof. Ahmet Kılıçoğlu, konuyla ilgili olarak şunları söyledi: “Kiracı kira sözleşmesine ve yasa hükümlerine uygun olarak kiralananı kullanmak zorundadır. Yasa, tütün ürünlerinin kullanılmasını umuma açık yerlerde yasaklıyor. Kiracı, sigara yasağına uymak zorundadır. Aykırı davranması mal sahibi için tahliye sebebidir. Ancak bu durum konut için geçerli olmaz. Çünkü yasak, umuma açık yerleri kapsamaktadır.”
Toplu taşıma aracında sigara cezası en çok Antep’te kesildi
Deniz BİLİROĞLU / ANKARA
Yürürlüğe girdiği 18 Temmuz 2009’dan bu yana, kapalı alanlarda sigara içme yasağını delen kamu ve özel kurumlara toplam 46 bin 389 cezai işlem uygulandı. Sağlık Bakanlığı verilerine göre Türkiye genelinde toplam 911 bin 858 denetim yapıldı. 81 il arasında, cezai işlem uygulanmayan iller sadece Şırnak ve Tunceli oldu. Sigara denetimi yapan ekipler, toplu taşıma araçlarında sigara içildiği için toplamda 671 cezai işlem uyguladı. Bunun 612’si ise yalnızca Gaziantep’te uygulandı. Çoğu ilde otobüs gibi toplu taşıma araçlarında sigara içimine rastlanmazken Antepliler denetim ekiplerini şaşırttı.
